ELITE INGATLAN
Nagyértékû luxus ingatlanok közvetítése
ÖRDÖGÁROK
480 M HUF
Eladóvá vált ez a 2006-ban épült, minden igényt kielégítő, 6 szobás, luxus komfortos családi ház Máriaremetén.
Letisztult stílus, hangulatos terek várják új tulajdonosát, tökéletes otthon egy család számára.
Idilli, intim kertjében tavacska, gyönyörű fák biztosítják a kikapcsolódást, nyugalmat.
A telek területe 997m2, a ház összes területe pedig 333m2, ami 4 szinten oszlik el.
Közművek: víz, gáz, villany, csatorna. Fűtés: WOLF kondenzációs kazán
Ház beosztása szintenként:
Pince szint: 94m2 - medencetér, fürdő, háztartási helyiség, garázs 2 autó számára, bortároló
Földszint: 116m2 - előtér, gardrób, vendégmosdó, konyha, kamra, nagy nappali étkezővel, teraszok
Emelet: 116m2 -3 hálószoba, 2 fürdőszoba, teraszok
Tetőtér 13m2- Szoba, terasz
Tömegközlekedéssel a belváros könnyen elérhető.
A közelben a Hüvi bevásárlóközpont postával, éttermek, Tesco, Lidl, padel pálya.
A francia iskola 1,7 km, az amerikai iskola 4,4 km.
SVÁBHEGY
4,2 M EUR
1890-ben épült, 630 nm lakóterű 4 szintes villa, fantasztikus panorámával, 2500 nm-es parkban.
Alagsor: fedett úszómedence jacuzzi medence külön térben, szauna, 2 társalgó, vendég vagy személyzeti szoba zuhanyozós WC, konyha, kondiszoba, kazán, tároló.
Földszint: szélfogó, közlekedő, zárt étkezős konyha, kamra, WC, fürdőszoba, nappali-ebédlő, könyvtárszoba, mozi szoba, előtér, terasz. Emelet: lépcsőház-közlekedő, nagy háló, 20 m2-es luxus fürdőszoba, ebből nyílik a WC blokk, faborításos könyvtár, kis háló, kis fürdőszoba. Tetőtér: 62 m2-es jelenleg egy légterű apartman mely megosztható, fürdőszoba, előtér.
Egy nagy garázs valamint 2-4 autónak beálló.
.
KIS-SVÁBHEGY
333 M HUF
Csodálatos hangulatú villalakás vált eladóvá, kitűnő lokációval. A ház 1923-ban épült, melyben a lakás DK-DNY-i tájolású.
A lakásra jellemzőek a kellemes nagy terek, ideális akár egy nagyobb család számára is.
Beosztás:
A lakásba érve egy tágas előszobán keresztül jutunk a hatalmas nappali-étkező-konyha térbe.
A világos nappaliból tudunk kilépni a teraszra, ahol kellemes kilátás tárul elénk.
A konyhából nyílik a spejz és egy mosdó is.
Két nagy méretű hálószoba helyezkedik el ezen a szinten, egy fürdőszoba köti össze őket. /A fürdőszoba kisebb felújításra szorul/.
Az előszobából feljutva az emeletre egy tágas hallba érkezünk, innen nyílik két újabb hálószoba. A fenti részen egy felújított kisebb fürdő is található. A hallból lépünk ki a gesztenyefák által árnyékolt kisebb teraszra, ahol este a kilátást a kivilágított Vár teszi hangulatossá. Egy darab Toscana.
Egy nagyobb kertrész, tároló és egy garázs is tartozik a lakáshoz.
Az alsó szint 150nm, emelet 75nm.
GÖD
159 M HUF
Gödön eladóvá vált elegáns, igényes környezetben egy hangulatos családi ház.
220nm, hatalmas amerikai konyhás nappali, tetőtér beépítés külön lakrésszel.
Az alsó szinten szekrényekkel beépített tágas előszoba, teljesen beépített, tükrös gardróbszoba (cipőszekrényekkel), igazán tágas, padlófűtéses amerikai konyhás nappali, kandalló, két hálószoba, egy vendég mosdó, és egy családi zuhanykabinos, két mosdóval rendelkező fürdőszoba minden kényelmet biztosít a család számára.
A folyosóról nyílik a mosókonyha és a konyhához kapcsolódó praktikus, polcozott spájz is.
A felső szint több, mint 90 négyzetméteres, fiatalos designnal, dolgozósarokkal, nappalival, hálórésszel és fürdőszobával. Tökéletesen alkalmas vendégek zavartalan fogadására, vagy nagyobb gyerekek önálló lakrésze is lehet.
A kényelmi faktort tovább emeli a kerti jacuzzi. A kert végig gondos szakértelemmel kezelt, rengeteg virágos növénnyel beültetve (rózsa, hortenzia, jázmin, magnólia, levendula).
A kert minden oldala tujákkal van beültetve, így nem enged belátást a szomszéd házakból.
A házhoz kapcsolódik két melléképület is, ami alkalmas arra, hogy a kerti felszereléseket itt tárolják, illetve a növények átteleltetését is itt lehet megoldani.
A ház előtt kényelmesen 2 autó parkolására van lehetőség illetve kerítésen belül is parkolhatunk egy további autóval. Későbbiekben lehetőség van fedett beálló kialakítására is, ami két autóra méretezett.
Fontos, hogy a családi ház földgáz- többlettámogatásra jogosult jelenleg is, ami jelentsen csökkenti a fűtési díjat. A kandalló pedig a teljes alsó szint felfűtésére is kitűnően alkalmas.
ISTENHEGY
2,5 M EUR
Istenhegyen 550 nm-es, 2006-ban épült 5 szintes luxus családi ház eladó 1080 m2-es panorámás telken. Az 5 szint lifttel van összekötve. A garázsban 6 parkolóhely és a bejárati szinten tárolók találhatók. Az 1. emeleten található a fedett medence kertkapcsolattal, szaunával, zuhanyzóval, vendég WC-vel, konditeremmel, öltözővel és egy másik WC-vel együtt. A 2. emeleten két különálló apartman található. Mindkettőben van egy nappali kertkapcsolattal, hálószoba, konyha, gardróbszoba és fürdőszoba káddal. A 3. emeleten található a tágas, napfényes nappali és étkező, a modern, felszerelt és szeparált konyha teraszkapcsolattal, egy dolgozószoba kertkapcsolattal, egy gardróbszoba és egy vendég WC. A 4. emeleten található a fő hálószoba saját gardróbszobával, dolgozószobával és káddal és zuhanyzóval ellátott fürdőszobával, valamint a vendégszoba saját fürdőszobával. A riasztóval és klímaberendezéssel felszerelt, 180°-os panorámával rendelkező házban parketta és hidegburkolat található.
.
ACZÉL MARI
Ügyvezető, Az Ön tanácsadója
Aczél Mari vagyok. 1993-ban határoztam el, hogy a szenvedélyemnek, az ingatlanpiacnak szentelem az életem. Leginkább a budai oldal luxusingtlanjaira specializálódtam, de portfoliónk részét képezik ugyanúgy vidéki kúriák és balatoni nyaralók is. Célom, hogy teljesen levegyem ügyfeleim válláról a terhet az ingatlan vétellel és eladással kapcsolatban és a legjobb ajánlatokhoz segítsem hozzá őket.
NAGY VIKI
Ingatlan referens
Nagy Viki vagyok és kereskedelmi, üzleti végzettséggel rendelkezem. Néhány éve ingatlanközvetítői tevékenységgel bővült a portfolióm és 2020-ban csatlakoztam az irodához. Azóta sok ingatlan eladásánál és bérbeadásánál segédkeztem és jelentős tapasztalatot szereztem a budai luxusingatlanok körében. Keressenek, ha segíthetek!
SZOLGÁLTATÁSOK
Eladás. Vétel. Bérlemény. Befektetés.
Álmai otthonát keresi? Befektetésre vásárolna ingatlant? Irodaépületet, vagy reprezentatív irodát bérelne? Tudunk segíteni! Cégünk, mely 1993-ban alakult, elsősorban nagyértékû budai luxusingatlanok közvetítésével - adásvételével, bérbeadásával - foglalkozik. Tapasztalatunk és kiterjedt ügyfélkörünk garancia arra, hogy velünk megtalálja számításait.
INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSE
A tapasztalatunk garancia
Minden egyes ingatlan értékesítése vagy vétele egy bonyolult és időigényes folyamat. Hadd kísérjem végig ezen a folyamaton.
TANÁCSADÁS
Személyre szabott megoldások
Amennyiben befektetési tanácsadásra van szüksége, keressen bátran! Az ingatlan a leginkább értékálló befektetési formák egyike.
ÉRTÉKBECSLÉS
Számolhat velünk
Az ingatlanárak rendkívüli módon változtak az elmúlt időben, teljesen más négyzetméter árak érvényesek akár budai kerületeken belül is. Amennyiben szüksége van tanácsra abban, hogy az ingatlan milyen értéket képvisel keressen fel mindenképp!